Wie hoch ist der Anteil je Eigentümer?
Tragen Sie den beschlossenen Gesamtbetrag und die Miteigentumsanteile ein und sehen Sie sofort, welchen Anteil jeder Eigentümer trägt – wahlweise bequem in Raten aufgeteilt.
Der von der Eigentümerversammlung beschlossene Gesamtbetrag, z. B. für eine Dachsanierung, wenn die Instandhaltungsrücklage nicht ausreicht.
- MEA-Anteile32 %
- MEA-Anteile28 %
- MEA-Anteile25 %
- MEA-Anteile15 %
Summe der Miteigentumsanteile: 1.000 (vollständige 1.000/1.000stel).
3 monatliche Raten – Auszahlung über ca. 2 Monate.
30.000 €
10.000,00 € je Rate (3×)
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1.000 MEA-Anteile gesamt
Anteil je Eigentümer
| Einheit | Anteil | Betrag | je Rate |
|---|---|---|---|
| Wohnung 1 (EG)320 MEA | 32 % | 9.600,00 € | 3.200,00 € |
| Wohnung 2 (1. OG)280 MEA | 28 % | 8.400,00 € | 2.800,00 € |
| Wohnung 3 (2. OG)250 MEA | 25 % | 7.500,00 € | 2.500,00 € |
| Wohnung 4 (DG)150 MEA | 15 % | 4.500,00 € | 1.500,00 € |
| Summe | 100 % | 30.000,00 € | 10.000,00 € |
Alle Werte sind unverbindliche Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben. Eine Sonderumlage wird von der Eigentümerversammlung beschlossen, wenn außerplanmäßige Ausgaben anfallen und die Instandhaltungsrücklage nicht ausreicht. Die Verteilung erfolgt grundsätzlich nach Miteigentumsanteilen (§ 16 Abs. 2 WEG), sofern die Gemeinschaft keinen abweichenden Verteilungsschlüssel beschlossen hat. Rundungsdifferenzen von wenigen Cent sind möglich. Maßgeblich sind der Beschluss der Eigentümerversammlung und die Teilungserklärung.
So funktioniert die Sonderumlage
Beschluss der Versammlung
Reicht die Instandhaltungsrücklage für eine größere Maßnahme nicht aus, beschließt die Eigentümerversammlung eine Sonderumlage über den benötigten Gesamtbetrag.
Verteilung nach MEA
Der Betrag wird grundsätzlich nach Miteigentumsanteilen (§ 16 Abs. 2 WEG) auf die Eigentümer verteilt – wer mehr Anteile hält, zahlt mehr.
Zahlung in Raten
Große Sonderumlagen lassen sich in mehreren Raten fällig stellen. So verteilt sich die Belastung für die Eigentümer über mehrere Monate.
Sonderumlage rechtssicher umsetzen lassen
Eine professionelle Hausverwaltung bereitet den Beschluss vor, berechnet die Anteile korrekt nach Miteigentumsanteilen und wickelt den Einzug transparent ab.