Reicht die Rücklage Ihrer WEG?
Tragen Sie Bestand, Zuführung und geplante Sanierungen ein und sehen Sie sofort, ob die Instandhaltungsrücklage ausreicht, wie lange sie hält und wie viel Sie künftig jährlich einzahlen müssen.
Aktuelles Guthaben auf dem Rücklagenkonto der WEG.
Betrag, den die WEG derzeit pro Jahr in die Rücklage einzahlt.
Größere anstehende Sanierungen mit geschätzten Kosten und dem Jahr, in dem sie voraussichtlich anfallen.
- €in Jahr
- €in Jahr
- €in Jahr
8.700 €
damit die Rücklage über 15 Jahre nicht ins Minus gerät · rund 725 € / Monat
Aktuelle Zuführung
6.000 €
Mehrbedarf / Jahr
+2.700 €
Nein, es wird knapp
Mit der aktuellen Zuführung entsteht eine Lücke von rund 32.000 €.
Rund 11 Jahre
Voraussichtlich im Jahr 2.038 aufgebraucht.
Entwicklung der Rücklage
Bestand am Jahresende mit aktueller Zuführung von 6.000 € pro Jahr.
- Jahr 1 (2.027)2.000 €44.000 €
- Jahr 2 (2.028)2.000 €48.000 €
- Jahr 3 (2.029)27.000 €27.000 €
- Jahr 4 (2.030)2.000 €31.000 €
- Jahr 5 (2.031)2.000 €35.000 €
- Jahr 6 (2.032)37.000 €4.000 €
- Jahr 7 (2.033)2.000 €8.000 €
- Jahr 8 (2.034)2.000 €12.000 €
- Jahr 9 (2.035)2.000 €16.000 €
- Jahr 10 (2.036)2.000 €20.000 €
- Jahr 11 (2.037)2.000 €24.000 €
- Jahr 12 (2.038)62.000 €-32.000 €
- Jahr 13 (2.039)2.000 €-28.000 €
- Jahr 14 (2.040)2.000 €-24.000 €
- Jahr 15 (2.041)2.000 €-20.000 €
Bedarf im Betrachtungszeitraum
- Große Maßnahmen120.000 €
- Laufende Instandhaltung30.000 €
- Gesamtbedarf150.000 €
- Vorhanden + geplante Zuführungen130.000 €
Alle Werte sind unverbindliche Orientierungswerte auf Basis Ihrer Eingaben. Die Projektion nimmt eine konstante jährliche Zuführung an und bucht geplante Maßnahmen sowie die laufende Instandhaltung im jeweiligen Jahr aus der Rücklage aus. Die erforderliche Zuführung ist der niedrigste konstante Jahresbetrag, bei dem die Rücklage im gesamten Zeitraum nicht negativ wird. Tatsächlicher Bedarf, Kostensteigerungen und Instandhaltungsstau können abweichen – maßgeblich sind der Wirtschaftsplan und die Beschlüsse der WEG. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit.
Diese drei Fragen beantwortet der Rechner
Reicht unsere Rücklage?
Der Rechner projiziert den Bestand Jahr für Jahr. Bleibt er trotz aller geplanten Maßnahmen im Plus, reicht die Rücklage – andernfalls entsteht eine Finanzierungslücke.
Wie lange hält sie?
Sie sehen, in welchem Jahr die Rücklage bei gleichbleibender Zuführung voraussichtlich aufgebraucht ist – oder dass sie über den gesamten Zeitraum trägt.
Wie viel müssen wir einzahlen?
Der Rechner ermittelt die niedrigste jährliche Zuführung, mit der die Rücklage im gesamten Betrachtungszeitraum nie ins Minus gerät.
So gehen Sie vor
- 1Tragen Sie den aktuellen Rücklagenbestand und die derzeitige jährliche Zuführung Ihrer WEG ein.
- 2Ergänzen Sie die geplanten großen Maßnahmen (z. B. Dach, Fassade, Heizung) mit geschätzten Kosten und dem Jahr, in dem sie anstehen.
- 3Der Rechner zeigt sofort, ob die Rücklage reicht, wie lange sie hält und welche jährliche Zuführung nötig wäre.
Rücklage professionell planen lassen
Eine erfahrene Hausverwaltung erstellt einen belastbaren Instandhaltungsplan, kalkuliert die Rücklage im Wirtschaftsplan und sorgt für eine solide, zukunftssichere Finanzierung Ihrer WEG.