Wie hoch sollte das Hausgeld sein?
Geben Sie Wohnfläche und Gebäudealter ein und sehen Sie sofort, wie hoch das Hausgeld sein sollte, welcher Anteil umlagefähig ist, was der Eigentümer selbst trägt und wie viel in die Instandhaltungsrücklage fließt.
Beeinflusst die empfohlene Höhe der Instandhaltungsrücklage (Neubau < 10, Standard 10–30, Älter > 30 Jahre).
270 €
entspricht 3,85 € je m² · rund 3.234 € pro Jahr
Auf Mieter umlegbar
175 €
pro Monat
Eigentümer trägt selbst
95 €
pro Monat
So setzt sich das Hausgeld zusammen
- Umlagefähige Betriebskosten175 €
- Nicht umlagefähige Kosten32 €
- Instandhaltungsrücklage (23 %)63 €
Was ist umlagefähig?
Auf den Mieter umlegbar (Nebenkosten nach BetrKV).
- Heizung & Warmwasser
- Wasser & Abwasser
- Müllabfuhr
- Hausreinigung & Gartenpflege
- Aufzug, Allgemeinstrom, Versicherung
Was zahlt der Eigentümer selbst?
Verbleibt beim Eigentümer, nicht umlagefähig.
- Verwaltervergütung
- Bank- & Kontoführungsgebühren
- Reparaturen & Instandsetzung
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Alle Werte sind unverbindliche Schätzungen auf Basis branchenüblicher Richtwerte und Ihrer Eingaben. Angenommen werden 2,50 € umlagefähige Betriebskosten, 0,45 € nicht umlagefähige Kosten und 0,90 € Instandhaltungsrücklage – jeweils je m²/Monat. Über „Annahmen anpassen“ können Sie die Werte an Ihre Situation angleichen. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit; die tatsächliche Höhe wird durch den Wirtschaftsplan der WEG bestimmt.
Woraus besteht das Hausgeld?
Umlagefähige Kosten
Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müll, Reinigung oder Versicherung können Vermieter über die Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlegen.
Nicht umlagefähige Kosten
Verwaltervergütung, Kontoführung und Reparaturen bleiben beim Eigentümer und lassen sich nicht auf den Mieter umlegen.
Instandhaltungsrücklage
Ein fester Anteil wird für künftige Reparaturen und Sanierungen angespart. Die empfohlene Höhe hängt vom Gebäudealter ab.
Hausgeld richtig kalkulieren lassen
Eine professionelle Hausverwaltung erstellt den Wirtschaftsplan und sorgt für eine transparente, rechtssichere Abrechnung.